سقوط قیمت مسکن مهر پرند ؛ کدام فازهای پرند گران‌تر هستند؟

جهان صنعت نیوز، بازار مسکن مهر پرند طی سال‌های اخیر بارها دستخوش جهش‌ها و ریزش‌های قابل توجه شده است. گزارش میدانی از مشاوران املاک این شهر حاکی است معاملات در رکود قرار دارد و حجم خرید و فروش بسیار پایین است، با این حال مرور روند پنج‌ساله نشان می‌دهد مسکن مهر پرند یکی از پرنوسان‌ترین بازارهای مسکن اطراف تهران بوده است.

جهش قیمتی در سال‌های ۱۴۰۰ و ۱۴۰۱

در سال ۱۴۰۰ قیمت واحدهای مسکن مهر پرند از حدود ۲۰۰ میلیون تومان آغاز می‌شد و تا ۷۶۰ میلیون تومان نیز می‌رسید. عمده معاملات در محدوده ۳۵۰ میلیون تومان انجام می‌شد. اما سال ۱۴۰۱ نقطه اوج رشد بود؛ تورم عمومی و انتظارات تورمی باعث شد قیمت‌ها جهش کرده و سقف معاملات به ۱.۱ میلیارد تومان برسد؛ رشدی بین ۱۰۰ تا ۲۰۰ درصد در یک سال.

نوسان شدید در سال‌های ۱۴۰۲ و ۱۴۰۳

در سال ۱۴۰۲، قیمت‌ها در بازه ۸۵۰ میلیون تا دو میلیارد تومان قرار داشتند. ابتدای سال با رشد نسبی همراه بود، اما از تابستان تا پاییز روند نزولی شد و در زمستان همزمان با رشد نرخ ارز دوباره صعود کرد. سال ۱۴۰۳ بازار با ثبات نسبی و رشد ملایم‌تر قیمت‌ها مواجه شد و معاملات در محدوده ۹۵۰ میلیون تا ۲.۲ میلیارد تومان انجام شد.

ریزش قیمت‌ها در سال ۱۴۰۴

سال جاری، پس از نوروز، بازار ابتدا اندکی رشد کرد اما با وقوع جنگ ۱۲ روزه و تأثیر آن بر فضای روانی و اقتصادی، قیمت برخی واحدها تا ۴۰ درصد سقوط کرد. در یک ماه اخیر بازار وارد فاز تعدیل شده و به گفته مشاوران املاک، در صورت ثبات سیاسی و اقتصادی امکان رشد همگام با نرخ تورم وجود دارد.

قیمت مسکن مهر پرند

قیمت واحدهای پرند بر اساس فاز، موقعیت، امکاناتی مانند آسانسور و پارکینگ، و سال ساخت بسیار متنوع است. اکنون بیشتر واحدها بین یک تا دو میلیارد تومان قیمت‌گذاری می‌شوند. تفاوت قیمت میان پرند و پردیس همچنان محسوس است و پرند سطح قیمتی پایین‌تری دارد.
برای نمونه، یک واحد ۶۵ متری در فاز ۶ با قیمت ۸۳۵ میلیون تومان آگهی شده، در حالی که واحدی ۵۹ متری در فاز یک با قیمت ۱.۸ میلیارد تومان معامله شده است. همچنین واحدی ۸۵ متری در فاز سه تا بیش از دو میلیارد تومان قیمت دارد.

منبع تجارت نیوز

مسکن