چشم‌انداز بازار مسکن تا پایان سال ۱۴۰۴ چگونه است؟؛ کاهش تورم به زیر ۱۰ درصد
بازار مسکن ایران بیش از دو سال است در رکود تورمی عمیق به‌سر می‌برد و با جهش هزینه‌های ساخت و کاهش توان خرید خانوارها، دوره انتظار برای خانه‌دار شدن از مرز ۱۰۰ سال گذشته است.
جهان صنعت نیوز، بازار مسکن ایران بیش از دو سال است که با رکودی نامتعارف دست‌وپنجه نرم می‌کند. رکودی که به گفته حسن محتشم، کارشناس حوزه مسکن، نه‌تنها مانع اصلی خانه‌دار شدن مردم شده، بلکه شرایط سرمایه‌گذاری و تولید را نیز به بن‌بست کشانده است.
فاصله رؤیایی تا خانه‌دار شدن
محتشم توضیح داد: در کشورهای توسعه‌یافته خانوارها می‌توانند با ۱۰ تا ۱۲ سال پس‌انداز بخشی از درآمد خود به خانه‌دار شدن امیدوار باشند؛ اما در اقتصاد بیمار ایران، این مسیر به یک آرزوی دست‌نیافتنی تبدیل شده و دوره زمانی انتظار برای خرید مسکن از مرز ۱۰۰ سال گذشته است. او افزود تنها در موارد خاص مانند ارث، امکان ورود به بازار برای برخی خانواده‌ها وجود دارد.
افزایش هزینه ساخت و توقف تولید
به گفته این کارشناس، پس از جنگ اخیر رژیم صهیونیستی علیه ایران، بازار مسکن بیش از پیش دچار رکود شد. از یک‌سو تورم مصالح ساختمانی در بهار امسال حدود ۵۰ درصد رشد کرد و هزینه ساخت را به شدت افزایش داد؛ از سوی دیگر، نااطمینانی در سرمایه‌گذاری و رکود تورمی، روند تولید مسکن را یا متوقف کرده یا در آستانه توقف کامل قرار داده است.
چشم‌انداز مبهم تا پایان سال
محتشم هشدار داد کاهش تولید در برابر تقاضای مؤثر و تورم ناشی از تزریق نقدینگی دولت، شرایطی ایجاد کرده که امید چندانی به بهبود وضعیت بازار تا پایان سال وجود ندارد. او تصریح کرد تنها در صورتی می‌توان انتظار تغییر داشت که دولت کنترل تورم را در اولویت سیاست‌های اقتصادی خود قرار دهد.
این کارشناس تأکید کرد نرخ تورم کنونی که در بازه ۵۰ درصدی قرار دارد، مانع جدی بر سر راه رشد اقتصادی است. به باور او، تنها زمانی می‌توان به رونق ساخت‌وساز و کاهش فشار بر بازار مسکن امیدوار شد که تورم به محدوده ۸ تا ۱۰ درصد برسد.
لینک کوتاه :