هشدار فروش سهمی زمین اطراف شهر گلبهار
معاون مسکن و شهرسازی شرکت عمران شهر گلبهار با اشاره به تبلیغات ماهوارهای و فروش زمینها به صورت سهمی در حریم و خارج از حریم این شهر، نسبت به سوءاستفادههای احتمالی و مشکلات قانونی این قبیل معاملات هشدار داد.
جهان صنعت نیوز، علی نعمتی روز شنبه در حاشیه شورای مسکن و ستاد بازآفرینی خراسان رضوی اظهار کرد: متاسفانه برخی افراد با خرید زمینهایی با مساحت بالا در حریم یا خارج از محدوده شهر گلبهار، اقدام به تفکیک سهمی این اراضی و واگذاری آن به متقاضیان میکنند.
وی با بیان اینکه این واگذاریها به جای متراژ مشخص، به صورت سهمی مانند ۲۵۰ سهم انجام میشود، افزود: این روش واگذاری ممکن است در مراحل بعدی، مالکیت واقعی و دقیق زمین را با مشکل مواجه کند چراکه مرز و محدوده مشخصی برای این سهمها تعیین نشده و به خریداران تحویل داده نمیشود.
معاون مسکن و شهرسازی شرکت عمران شهر گلبهار با اشاره به رویه رایج برخی فروشندگان برای فریب متقاضیان، گفت: به طور معمول خریداران را به مناطق خالی و بایر اطراف گلبهار میبرند و با نشان دادن محدودهای نامشخص، ادعا میکنند که این اراضی متعلق به آنهاست، در حالی که این اراضی نه در محدوده قانونی شهر قرار دارد و نه شرایط لازم برای ساختوساز را داراست.
وی با تأکید بر لزوم صحتسنجی قبل از هرگونه خرید، به متقاضیان تصریح کرد: خریدان حتما از واحد حقوقی و املاک شرکت عمران گلبهار یا شهرداری استعلام کنند تا زمین مورد نظر در محدوده شهر و قابل واگذاری باشد.
خرید زمن سهمی
نعمتی افزود: اگر زمینی دارای چهار گوشه مشخص و قابل تحویل بود و در محدوده مجاز قرار داشت، میتوان اقدام به خرید کرد، در غیر این صورت، خرید زمینهای سهمی و فاقد حدود ثبتی دقیق، مشکلات زیادی از جمله عدم امکان دریافت خدمات آب، برق و گاز را به دنبال خواهد داشت.
معاون مسکن و شهرسازی شرکت عمران شهر گلبهار در خصوص ایراد قانونی این معاملات نیز اظهار کرد: هرچند ممکن است اداره ثبت اسناد و املاک به لحاظ شکلی، واگذاری سهمی را خلاف قانون نداند، اما این روش در عمل به دلیل عدم تطابق با ضوابط شهری و نبود امکان تفکیک رسمی، مشکلات بسیاری ایجاد میکند.
نعمتی اضافه کرد: زمینهایی که به این روش فروخته میشوند، در بیشتر موارد مزروعی یا بایر هستند و امکان اخذ مجوز ساخت برای آنها وجود ندارد؛ از این رو مردم باید هوشیار باشند و با دیدن قیمتهای پایین یا وعدههای غیرواقعی فریب نخورند.
شهر جدید گلبهار در ۳۵ کیلومتری شمال غربی کلانشهر مشهد قرار دارد. این شهر برای جمعیت ۲۰۰ هزار نفر و قابل توسعه تا ۴۰۰ هزار نفر ساخته شده که با وسعت چهار هزار هکتار در امتداد جاده مشهد – چناران واقع است.
ایرنا
مسکنلینک کوتاه :