نابودی باغات پایتخت

به گزارش جهان صنعت نیوز: پیش از این نیز «مهدی عباسی» رییس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران، در مورد سرانجام طرح شورای شهر برای حفظ باغات باقی مانده تهران گفته بود: «طرحی در راستای حفظ باغات باقی مانده تهران با تکیه بر حق انتقال توسعه در کمیسیون شهرسازی شورای شهر در حال بررسی است که پس از بررسی در صحن و تصویب آن، این طرح را برای تصویب نهایی در اختیار شورایعالی شهرسازی قرار می‌دهیم.»

رئیس کمیسیون شهرسازی شورای شهر تهران تاکید کرد:« ما می‌خواهیم به منظور حفظ باغات تهران از حق انتقال توسعه استفاده کنیم، به این معنا که حقوق مالکان باغات در پلاک های مستعد پذیرش، جبران شود.»

وی در مورد جزئیات این طرح با بیان اینکه در این شیوه، باغات ارزشمند حفظ خواهند شد و از حق انتقال توسعه برای حفظ حقوق آنها استفاده می‌شود، گفت:«بر این اساس پلاک‌هایی که دارای درخت ارزشمند بوده و یا در سه دهه گذشته باغ بودند و درخت ارزشمند داشتند، اجازه ساخت و ساز ندارند چراکه این پلاک‌ها، باغ محسوب می شوند.»

عباسی ادامه داد:« در این میان برخی پلاک‌ها نیز وجود دارند که براساس تصاویر هوایی از سال ۵۸ و به قبل درختی نداشته و باغ نبودند اما بر اساس سند یا رأی کمیسیون ماده ۱۲ این پلاک‌ها رأی باغ گرفتند در حالی که درختی در آن نیست. که در طرح جدید که در حال بررسی هستیم این پلاک‌ها که درخت ندارد، میزبان پلاک‌های باغ می شوند یعنی به عبارت ساده تر هم مالکان این پلاک اجازه دارند که بر اساس حدود قانون، ساخت و ساز در ملک خود داشته باشند و هم ساخت و ساز برای مالکانی که از ساخت و ساز در ملک شان به واسطه باغ بودن، محروم شدند در این ملک قابل انجام است.»

وی با بیان اینکه با این روش حقوق مالکان صاحبان باغات نیز حفظ می شود، در مورد بررسی پلاک‌های کمتر از ۵۰۰ متر که بررسی آنها در شورای شهر مسکوت مانده تا آئین نامه اصلاح شود نیز گفت:« این پلاک‌ها به شرط اینکه این املاک، تفکیک شده از پهنه گسترده یک باغ نباشد و اگر پلاک جداگانه زیر ۵۰۰ متر باشد اجازه ساخت دارند. این طرح در حال حاضر در کمیسیون در حال بررسی است و باید براساس قانون در صحن علنی شورا بررسی و تصویب شود.»

تکرار اشتباهات گذشته

اما آرش میلانی عضو شورای پنجم شهرتهران  در خصوص لایحه جدید شهرداری در خصوص تصمیم گیری برای ساخت و ساز در باغات تهران گفت: براساس تجربه تلخی که از مصوبه برج باغ ها وجود دارد که براساس این مصوبه ۱۲۸ هکتار باغات تهران به دلیل بلند مرتبه سازی نابود شد و حتی یک نمونه یافت نمی شود که بر اساس مصوبه ۳۰-۷۰ باغ‌ها حفظ شده باشد بنا بر این نباید این خطا را تکرار کنیم بر اساس لایحه  پیشنهادی شهرداری تصمیم گیری برای بلندمرتبه سازی در باغات زیر ۱۰ هزار متر به کمیسیون ماده پنج سپرده می شود که شهرداری در آن کمیسیون دست بالا را دارد و می تواند اگر این ترکیب رویکرد حفاظت از باغات را نداشته باشند مجوز بلندمرتبه سازی صادر کنند و فاجعه ای بدتر از برج باغ ها به وجود آید.

وی ادامه داد :‌خطر دیگری که در این لایحه وجود دارد حذف کمیسیون ماده ۷ از روند تصمیم گیری در خصوص باغات و سپردن مسولیت به کمیسیون ماده پنج است  در این صورت نظارت نمایندگان مردم وجود ندارد و این سلب اختیار نظارتی از شورای شهر دومین  تهدید است. موضوع سوم خطری است که زمین های زراعی را تهدید می کند تغییر کاربری در این زمین ها نیاز به مجوز شورای عالی شهرسازی داشت  که این تصمیم گیری نیز به کمسیون ماده پنج سپرده خواهد شد و می تواند زمین های ذخیره تهران که برای خدمات شهری پیش بینی شده  را در معرض واگذاری قرار دهد،متاسفانه تاخیر در تصمیم گیری در شورای شهر که دغدغه حفظ باغات را دارند ،سبب شده شهرداری لایحه خطرناکی برای باغات ارائه کند که چنانچه نهادهای نظارتی واکنشی نشان ندهند در روزهایی که تهران دچار آلودگی هوای گسترده است آخرین سنگرهای طراوت و لطافت شهری نیز از بین می رود.

تهران در آینده غیرقابل سکونت می شود

این در حالی است که «حمید روشنگر» کارشناس محیط زیست ساخت و ساز در باغات تهران را تشدید آلودگی هوای تهران می داند و جهان صنعت نیوز گفت: در چنین شرایط حساسی که تنفس برای تهرانی سخت شده است، شهرداری تهران به جای کاشت درخت، حفاظت از فضای سبز و باغات در شرف سود ساخت و سازی است. این موضوع بسیار تاسف آور و نگران کننده است، زیرا اگر باغات اطراف تخریب و برج های آسمان خراش جای درختان را بگیرند در آینده نه چندان دور تهران به دلیل شدت آلودگی هوا غیرقابل سکونت می شود.

وی افزود: به نظرم یکی از راهکارهای رفع معضل آلودگی هوای تهران احیای باغات از بین رفته تهران است. بنابراین مدیریت شهری می‌تواند به جای ابراز علاقه به ساخت و ساز در باغات تهران به سراغ بافت فرسوده برود و با فعال کردن حق انتقال توسعه، به مالکان باغات در بافت فرسوده امتیاز دهد و می‌توانند با طراحی فرمولی برای “حق انتقال توسعه” با یک تیر دو نشان بزنند و هم باغات را حفظ کنند و هم سازندگان باغات به سمت بافت فرسوده هدایت شوند و آنجا را رونق دهند.

این کارشناس محیط زیست اظهارکرد: محیط زیست تهران مجموعه‌ای از رود دره‌ها، کوهستان و باغات است که یک اکوسیستم پیوسته را تشکیل دادند و اگر باغات به مرور زمان به هر دلیلی از بین بروند، توان اکوسیستم تهران کاهش یافته و این درحالی است که این روزها با پدیده‌هایی همچون گرم شدن زمین، تغییر اقلیم، آلودگی هوای ناشی از گرد و غبار و مازوت  روبرو هستیم و اگر باغات از بین بروند به این مثال می‌ماند که سنگربندی‌های تهران را در برابر مواجهه با خطرات زیست محیطی از بین برده‌ایم و آن موقع همه شهروندان تهرانی در معرض خطر قرار می گیرند.

اخبار برگزیدهاقتصاد کلان