ویلا در فرمانیه هم‌ قیمت خانه لیونل مسی در فلوریدا

جهان صنعت نیوز – یک ویلای ۳۰ ساله در محله فرمانیه تهران با قیمت ۵۲۰ میلیارد تومان برای فروش آگهی شده است. این در حالی است که خانه لوکس لیونل مسی در فلوریدای جنوبی، با امکاناتی مانند ۹ حمام، ۸ اتاق خواب و استخر، به قیمت مشابه ۵۰۰ میلیارد تومان عرضه می‌شود. در تهران، قیمت مسکن طی ۸ سال اخیر ۲۰ برابر شده و هم‌اکنون قیمت هر مترمربع واحد مسکونی به ۸۰ میلیون تومان رسیده است. قانون جهش تولید مسکن، مصوب سال ۱۴۰۰، با هدف کنترل رشد قیمت مسکن، پیشنهاداتی از جمله عرضه زمین و استفاده از مالیات‌های تنظیمی ارائه داده است.

مقایسه قیمت مسکن در تهران و فلوریدا؛ ویلای فرمانیه هم‌قیمت خانه لیونل مسی

سرویس مسکن: در جدیدترین آگهی‌های منتشر شده، یک ویلای ۳۰ ساله در نزدیکی بوستان سنبل محله فرمانیه تهران با قیمت ۵۲۰ میلیارد تومان برای فروش آگهی شده است. این قیمت قابل‌توجه در حالی مطرح می‌شود که خانه فوق‌العاده لوکس لیونل مسی در فلوریدای جنوبی آمریکا با ۹۰۰ متر فضای نشیمن، ۸ اتاق خواب، ۹ حمام، استخر و سونا، تنها ۵۰۰ میلیارد تومان ارزش دارد. این موضوع توجه بسیاری را به تفاوت‌های قیمتی میان بازار مسکن تهران و بازارهای بین‌المللی جلب کرده است.

افزایش شدید قیمت مسکن در تهران

طی ۸ سال اخیر، قیمت مسکن در تهران به‌طور چشم‌گیری افزایش یافته است. در سال ۱۳۹۵، قیمت هر مترمربع مسکن در تهران حدود ۴ میلیون تومان بود، اما در حال حاضر این قیمت به ۸۰ میلیون تومان رسیده است؛ یعنی رشدی ۲۰ برابری طی کمتر از یک دهه. این افزایش سریع و شدید قیمت‌ها خرید مسکن را حتی برای اقشار متوسط و متخصصان دشوار کرده است. به‌عنوان مثال، اگر یک استاد تمام دانشگاه اروپایی تمام حقوق خود را ذخیره کند، به ۷ سال زمان نیاز دارد تا بتواند یک خانه ۱۰۰ متری در محله‌های متوسط تهران خریداری کند.

تلاش‌ها برای مهار افزایش قیمت مسکن

قانون جهش تولید مسکن که در سال ۱۴۰۰ تصویب شد، با هدف مهار افزایش قیمت مسکن و بهبود وضعیت بازار، اقداماتی همچون عرضه زمین، ساخت مسکن و استفاده از مالیات‌های تنظیمی را پیشنهاد داده است. نمایندگان مردم اعتقاد دارند که با استفاده از این ابزارها می‌توان در بلندمدت ترمز رشد قیمت مسکن در ایران را کشید و بازار را به‌سمت تعادل هدایت کرد.