اجاره خانه در تهرانپارس چقدر است؟ / پیش‌بینی افزایش اجاره در سال ۱۴۰۴

جهان صنعت نیوز، بازار اجاره آپارتمان در تهران به‌ویژه با رکود نسبی همراه است. برخی مالکان به دلیل افزایش نرخ دلار و تورم، قیمت‌ها را بالا می‌برند، درحالی‌که تخفیف‌های ارائه‌شده نیز قابل‌توجه نیست. قیمت رهن آپارتمان‌های لوکس در محله تهرانپارس به‌ازای هر مترمربع بین ۱۳ تا ۲۵ میلیون تومان است. با توجه به افزایش نرخ دلار و سایر دارایی‌ها، احتمال افزایش قیمت اجاره در اوایل سال ۱۴۰۴ پیش‌بینی می‌شود.

رکود نسبی در بازار اجاره تهران

بازار اجاره آپارتمان در تهران با کاهش تعداد مستأجران در فصل‌های سرد سال به وضعیت رکود نسبی رسیده است. یک واسطه ملکی در تهرانپارس می‌گوید، تورم و تغییرات نرخ دلار باعث شده برخی مالکان به‌طور مداوم قیمت‌ها را افزایش دهند، درحالی‌که برخی دیگر تخفیف‌هایی ارائه می‌دهند که چندان قابل‌توجه نیست.

قیمت‌های متفاوت در محله تهرانپارس

بر اساس اظهارات فعالان این بازار، قیمت رهن آپارتمان‌های لوکس در محله تهرانپارس تقریباً مشابه با آپارتمان‌های مشابه در منطقه یک تهران است. حداقل قیمت رهن برای آپارتمان‌های ۱۸ سال ساخت با امکانات کامل مانند پارکینگ، انباری و آسانسور، حدود ۱۳ تا ۱۴ میلیون تومان به‌ازای هر مترمربع است. برای آپارتمان‌های نوساز، این قیمت ممکن است به ۲۵ میلیون تومان یا بیشتر برسد.

تأثیر فصل جابجایی بر بازار اجاره

فصل جابجایی مستأجران از اردیبهشت آغاز شده و تا پایان شهریور ادامه دارد. پس از این دوره، بازار اجاره با رکود بیشتری مواجه می‌شود. مالکان معتقدند که قیمت‌ها هنوز به‌اندازه تغییرات نرخ دلار افزایش نیافته و احتمال می‌دهند قیمت‌ها در آینده نزدیک بیشتر شود.

پیش‌بینی افزایش قیمت اجاره در سال ۱۴۰۴

به‌دلیل تغییرات اقتصادی و نرخ تورم، انتظار می‌رود که بازار اجاره در اوایل سال ۱۴۰۴ شاهد افزایش قیمت‌ها باشد. با توجه به روند کنونی، مستأجران ممکن است با هزینه‌های بیشتری در آینده مواجه شوند.

منبع اکوایران

مسکن