خرید متری مسکن؛ آیا این روش قانونی است؟
معاملات فروش متری مسکن همچنان در بازار انجام می‌شود، اما به دلیل نبود قوانین مشخص، این شیوه خریدوفروش در آینده مشکلات قانونی جدی ایجاد خواهد کرد.
جهان صنعت نیوز، با کاهش توان خرید مردم، بسیاری از فعالان بازار مسکن به سمت فروش متری واحدهای مسکونی روی آورده‌اند، اما این شیوه معاملات همچنان در سامانه‌های رسمی دولت به رسمیت شناخته نشده است. داود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک، تأکید می‌کند که نبود قوانین شفاف برای فروش متری می‌تواند در آینده مشکلات حقوقی و قضایی ایجاد کند.
فروش متری مسکن؛ راهکار اقتصادی یا بحران حقوقی؟
در شرایطی که قیمت مسکن به‌شدت افزایش یافته و قدرت خرید مردم کاهش یافته است، بسیاری از فعالان بازار راهکارهای جدیدی را برای جذب سرمایه‌گذاران به کار گرفته‌اند. یکی از این روش‌ها، فروش متری مسکن است که به افراد امکان خرید سهمی از یک واحد مسکونی را می‌دهد.
داود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک، با اشاره به این روند جدید می‌گوید: «با توجه به کاهش توان خرید مردم، برخی فعالان بازار به فروش متری روی آورده‌اند. با این حال، این شیوه در سامانه‌های رسمی مانند خودنویس و کاتب ثبت نمی‌شود و فاقد بستر قانونی مشخص است.»
آیا خرید متری مسکن قانونی است؟
در حالی که مشاوران املاک این معاملات را قانونی می‌دانند، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران نظر دیگری دارد. حسین جنتی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، هشدار داده که تمام سکوهای فروش متری غیرقانونی هستند و مردم نباید به این نوع معاملات اعتماد کنند.
وی با اشاره به آمار کلاهبرداری در این حوزه افزود: «در سال‌های ۱۴۰۲ و ۱۴۰۳ بیش از ۲۵ هزار مورد کلاهبرداری در حوزه پیش‌فروش مسکن ثبت شده است. بسیاری از این موارد مربوط به شرکت‌هایی بوده که اقدام به فروش متری واحدهای مسکونی کرده‌اند.»
مشکلات قانونی در انتظار خریداران متری مسکن
بیگی‌نژاد در ادامه تأکید کرد که مشکلات حقوقی و قانونی این معاملات در آینده اجتناب‌ناپذیر خواهد بود. او می‌گوید: «فروش متری در بستری انجام می‌شود که هنوز تعریف مشخصی ندارد. مشخص نیست که خریداران در آینده چه سهمی از واحد خواهند داشت و چه حقوقی برای آن‌ها در نظر گرفته می‌شود. نبود شفافیت در این زمینه، می‌تواند باعث بروز اختلافات حقوقی گسترده در آینده شود.»
هشدار به خریداران؛ مراقب کلاهبرداری باشید
با توجه به نبود قوانین مشخص و هشدار مسئولان دولتی، بسیاری از کارشناسان توصیه می‌کنند که خریداران هنگام ورود به این نوع معاملات دقت بیشتری داشته باشند. برخی از سکوهای فروش متری، هیچ‌گونه مجوز قانونی ندارند و ممکن است خریداران را در آینده دچار مشکلات جدی کنند.
مسکنلینک کوتاه :