مسکن ملی به قیمت تورم؛ هزینه ساخت هر متر به ۲۰ میلیون رسید
طرح نهضت ملی مسکن در دولت چهاردهم با حذف عددسازی و واقعی‌سازی آمار ادامه می‌یابد.
جهان صنعت نیوز، در دولت چهاردهم، فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی با رویکردی واقع‌بینانه طرح نهضت ملی مسکن را پی گرفته و اعلام کرده که برخلاف دولت گذشته، آمارها در این دوره واقعی شده‌اند. اگرچه دولت قبل مدعی ساخت ۲.۶ میلیون واحد بود، تنها ۶۳۹ هزار واحد به مرحله تحویل رسیده و بسیاری از پروژه‌ها صرفاً در مرحله تأمین زمین یا ثبت‌نام متقاضیان بودند.
دولت چهاردهم با «میراث مسکن ملی» چه خواهد کرد؟
تسنیم: طرح نهضت ملی مسکن که از دولت سیزدهم آغاز شد، با هدف ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی تعریف شد اما بسیاری از وعده‌ها در مرحله ثبت‌نام و تأمین زمین باقی ماند. حال در دولت چهاردهم، فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، اعلام کرده که رویکرد این دولت بر پایه شفافیت و واقعی‌سازی آمار است. به گفته او، بسیاری از اعداد گذشته فاقد پشتوانه اجرایی بودند و اکنون تنها آنچه واقعاً ساخته یا در حال ساخت است اعلام می‌شود.
آمار واقعی؛ چه تعداد واحد ساخته شده؟
از میان ۲.۶ میلیون واحدی که دولت پیشین برای آن‌ها تأمین زمین انجام داده بود، تنها ۶۳۹ هزار واحد به مرحله بهره‌برداری رسیده‌اند. این واحدها شامل طرح‌های مختلفی همچون زمین ۹۹ ساله، بافت فرسوده، ایثارگران، خودمالکی، مسکن مهر و… هستند. همچنین، از بین ۱.۷ میلیون متقاضی واجد شرایط، فقط ۸۰۰ هزار نفر آورده اولیه واریز کرده‌اند و تنها ۳۷۰ هزار نفر تسهیلات بانکی دریافت کرده‌اند.
هزینه ساخت؛ از ۲.۵ تا ۲۰ میلیون تومان در هر متر مربع
قیمت تمام‌شده واحدهای مسکن ملی بسته به زمان انعقاد قرارداد متفاوت است. پروژه‌هایی که سه سال پیش آغاز شده‌اند، بر اساس تعدیل فصلی نرخ‌گذاری شده و هزینه کمتری دارند. اما اکنون هزینه ساخت هر متر مربع تا ۲۰ میلیون تومان برآورد می‌شود. به‌عنوان نمونه، واحدهای نسل اول در پرند با ۱۱ میلیون تومان در هر متر تحویل داده شده‌اند.
تأخیر در پرداخت آورده، عامل کندی پروژه‌ها
یکی از چالش‌های اساسی در نهضت ملی مسکن، عدم پرداخت به‌موقع آورده از سوی متقاضیان است. طبق گزارش‌ها، ۶۰ درصد از متقاضیان در پرند، هنوز آورده اولیه خود را تکمیل نکرده‌اند و در برخی پروژه‌ها میزان واریزی نزدیک به صفر است، در حالی که پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها به ۶۰ درصد رسیده است.
حمایت از اقشار محروم؛ اجاره‌داری و مسکن حمایتی در راه است
دولت چهاردهم قصد دارد با اولویت‌بخشی به متقاضیان مؤثر، هم‌زمان مسکن حمایتی برای دهک‌های پایین‌تر را فعال کند. وزیر راه و شهرسازی خبر داده که اجاره‌داری اجتماعی نیز در دستور کار قرار گرفته تا بتواند به نیازهای اقشار فاقد توان مالی برای خرید مسکن پاسخ دهد.
وام ۶۵۰ میلیونی جایگزین وعده ۸۰۰ میلیونی
در حالی که دولت گذشته وعده پرداخت وام ۸۰۰ میلیون تومانی را داده بود، صادق اعلام کرده که این عدد فاقد مصوبه رسمی بوده است. اکنون سقف وام مسکن ملی به ۶۵۰ میلیون تومان افزایش یافته که باید در کنار آورده متقاضیان تأمین‌کننده اصلی منابع ساخت باشد.
تکمیل پروژه‌ها، نیازمند تقسیم کار و منابع پایدار
به‌طور کلی موفقیت طرح نهضت ملی مسکن در سال ۱۴۰۴ مشروط به برنامه‌ریزی دقیق، تقسیم کار میان انبوه‌سازان حرفه‌ای، تأمین منابع از سوی بانک‌ها و مردم، و مشارکت نهادهای خدمات‌رسان برای ایجاد زیرساخت‌هاست. دولت چهاردهم در تلاش است با کاهش شعارها و افزایش واقع‌گرایی، این پروژه کلان را به سرانجامی مؤثر برساند.
مسکنلینک کوتاه :