کاهش ۱۰ درصدی قیمت مسکن دروغ است | بازار اجاره از هفته آینده داغ می‌شود

جهان صنعت نیوز، داود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، در واکنش به اخبار منتشرشده مبنی بر کاهش ۸ تا ۱۰ درصدی قیمت مسکن در تهران، اعلام کرد که این آمارها فاقد منبع رسمی بوده و بر پایه داده‌های غیرقابل استناد مانند آگهی‌های اینترنتی منتشر شده‌اند.

وی تأکید کرد که رکود فعلی بازار خرید و فروش مسکن ارتباطی به جنگ ۱۲ روزه ندارد و از ماه‌ها پیش به دلیل عدم تناسب قیمت‌ها با توان اقتصادی مردم به‌ویژه زوج‌های جوان، حاکم شده بود. بیگی‌نژاد افزود: حتی واحدهای کوچک‌متراژ در مناطق میانی و پایین شهر نیز از دسترس خریداران خارج شده‌اند و تنها افزایش قدرت خرید از مسیر تسهیلات کارآمد می‌تواند این وضعیت را بهبود بخشد.

نبود مرجع رسمی قیمت‌گذاری و آمارسازی رسانه‌ای

او با اشاره به اینکه بیش از یک سال است مرجع رسمی برای اعلام قیمت ملک در کشور وجود ندارد، تأکید کرد که استفاده از داده‌های غیررسمی موجب سردرگمی بازار و بی‌اعتمادی متقاضیان می‌شود. وی خواستار شفاف‌سازی و ارائه منظم داده‌های آماری از سوی نهادهای مسئول شد.

نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران همچنین از افزایش همدلی برخی مالکان با مستأجران در روزهای پس از جنگ خبر داد. به گفته او، این رفتار موجب کاهش نارضایتی‌ها و جابه‌جایی‌ها در بازار اجاره شده است.

ورود تدریجی مستأجران به بازار از هفته آینده

بیگی‌نژاد پیش‌بینی کرد با عبور از فضای پرتنش اخیر، حجم جابه‌جایی‌ها در بازار اجاره از هفته آینده افزایش خواهد یافت. بسیاری از خانواده‌ها به دلیل شرایط اجتماعی و اقتصادی، تصمیم به تعویق جابه‌جایی گرفته بودند که در ادامه تابستان، وارد بازار خواهند شد.

تأثیر خروج اتباع افغانستانی بر عرضه فایل‌های اجاره

وی همچنین خروج اتباع افغانستانی از تهران را عامل افزایش فایل‌های اجاره در برخی مناطق دانست و گفت: این خروج، که عمدتاً مربوط به ساکنان واحدهای کلنگی بوده، موجب افزایش عرضه و در برخی موارد ثبات یا کاهش قیمت اجاره شده است.

نایب‌رئیس اتحادیه املاک تأکید کرد که کاهش تقاضای مؤثر و افزایش فایل‌های خالی در برخی مناطق باعث شده بازار در آن نواحی به سمت ثبات یا کاهش قیمت حرکت کند، اگرچه این وضعیت در سراسر شهر تهران تعمیم‌پذیر نیست.

مسکن