آیا مسکن در ۱۴۰۴ ارزان می‌شود؟
بازار مسکن در سال جاری با وجود رکود معاملات کاهش قیمت چشمگیری نخواهد داشت و انتظار می‌رود همراه با تورم عمومی، رشد آرام اما افزایشی خود را ادامه دهد.
جهان صنعت نیوز، اخیراً برخی مناطق لوکس شمال تهران با کاهش محدود قیمت به دلیل فضای روانی جنگ مواجه شدند، اما این روند پایدار نماند. در مناطق مصرفی و شهرستان‌ها چنین افتی مشاهده نشد، چرا که قیمت‌ها تقریباً برابر با هزینه ساخت است.
میثم مهرپور، کارشناس مسکن، تأکید کرد بازار بیش از یک سال است در رکود قرار دارد؛ رکودی که به معنای کاهش معاملات است، نه لزوماً افت قیمت. در ایران حتی در رکود، مسکن به‌عنوان کالای سرمایه‌ای همگام با تورم رشد می‌کند.
چشم‌انداز تا پایان سال
به گفته مهرپور، تا پایان ۱۴۰۴ جهش یا سقوط چشمگیری در قیمت مسکن رخ نمی‌دهد، اما روند افزایشی متناسب با تورم ادامه خواهد داشت. در واقع، کاهش گسترده قیمت‌ها بعید است و امید به ارزانی چندان واقع‌بینانه نیست.
بازار اجاره؛ آرام‌تر اما سخت‌تر برای مستأجران
بازار اجاره نسبت به سال گذشته نوسانات کمتری داشت، اما به دلیل کاهش قدرت خرید، جمعیت اجاره‌نشین بیشتر شده است. هم‌اکنون حدود ۳۵ تا ۴۰ درصد خانوارها مستأجرند و این نسبت در حال افزایش است. وام ودیعه نیز تنها برای بخشی از مستأجران کارآمد بوده و بار مالی تازه‌ای ایجاد کرده است.
به گفته این کارشناس، مسکن دیگر در اولویت دولت نیست و تمرکز بر موضوعات دیگری قرار گرفته است. این بی‌توجهی می‌تواند آینده‌ای پرچالش‌تر برای بازار مسکن رقم بزند.
مسکنلینک کوتاه :