سیاست عجیب پکن برای کنترل قیمت مسکن ؛ تخریب خانه‌های خالی
دولت چین برای مهار بحران مسکن و جلوگیری از سقوط قیمت‌ها، سیاست تخریب خانه‌های خالی و برج‌های نیمه‌تمام را آغاز کرده و تاکنون میلیون‌ها واحد مسکونی بلااستفاده را از چرخه عرضه خارج کرده است.
جهان صنعت نیوز، بحران بازار مسکن چین که سال‌ها بر اقتصاد این کشور سایه انداخته، دولت پکن را به اتخاذ سیاستی کم‌سابقه واداشته است؛ تخریب خانه‌های خالی و برج‌های نیمه‌تمام. این اقدام با هدف مهار عرضه بیش از حد و جلوگیری از سقوط قیمت‌ها آغاز شده است.
سیاست «بساز، متوقف کن، تخریب کن»
کارشناسان می‌گویند دولت چین استراتژی تازه‌ای را دنبال می‌کند که می‌توان آن را «بساز، متوقف کن، تخریب کن، دوباره بساز» نامید. بر اساس این سیاست، برخی پروژه‌های در حال ساخت متوقف می‌شوند و ساختمان‌هایی که خالی مانده یا امکان تکمیل ندارند، تخریب خواهند شد. در مواردی نیز آسمان‌خراش‌ها و برج‌های ساخته‌شده اما بلااستفاده هدف تخریب قرار گرفته‌اند تا بازار از عرضه مازاد اشباع نشود.
طبق داده‌های پژوهشگران، طی سال‌های اخیر حدود ۳ میلیارد مترمربع مسکن در چین یا متوقف شده یا به‌طور کامل تخریب گردیده است. برآوردها نشان می‌دهد نزدیک به ۵۰ میلیون واحد مسکونی خالی در این کشور وجود دارد؛ معادل جمعیتی بیش از کل انگلیس. این خانه‌ها اگر همزمان وارد بازار شوند، می‌توانند باعث سقوط جدی قیمت‌ها شوند.
مقایسه جهانی
بر اساس گزارش مؤسسه تحقیقات املاک چین (BRI)، نرخ خانه‌های خالی در سرزمین اصلی این کشور ۱۲.۱ درصد است؛ در حالی‌که این رقم در انگلیس ۰.۹ درصد، در آمریکا ۹.۸ درصد و در استرالیا ۱۱.۱ درصد است. با وجود حدود ۴۰۰ میلیون واحد مسکونی در چین، مازاد عرضه به یکی از بزرگ‌ترین تهدیدهای اقتصادی این کشور تبدیل شده است.
دولت چین با این اقدام تلاش می‌کند هم از افت بیشتر قیمت‌ها جلوگیری کند و هم صنعت ساخت‌وساز را دوباره به حرکت درآورد. کارشناسان معتقدند این سیاست، اگرچه می‌تواند به‌طور موقت بازار را متعادل کند، اما نشان‌دهنده عمق بحران ساختاری در بخش مسکن چین است.
مسکنلینک کوتاه :