گرانی مسکن در سال آینده

مهدی سلطان محمدی در گفتگو با جهان صنعت نیوز گفت:در ماه گذشته ۲ تا ۳ درصد افزایش قیمت مسکن را داشته ایم و پیش‌بینی می‌شود در سال آینده  به تاثیر از افزایش نرخ تورم  قیمت مسکن هم افزایش یابد که البته به معنی افزایش قیمت واقعی نیست و بیشتر نشان دهنده کاهش ارزش ریال است.

وی در ادامه افزود:البته در مقایسه با افزایش شدیدی که در دو سال گذشته تجربه کردیم را دیگر نخواهیم داشت ولی خواه ناخواه قیمت مسکن هم مانند سایر قیمتها افزایش خواهد داشت چرا که ساختمان هم متاثر از عواملی مانند مصالح و دستمزد کارگران و غیره خواهد بود.

وی با پیش بینی تورم در حوزه مسکن گفت:تورم در بازار مسکن کمی پایین تر از نرخ کلی تورم خواهد بود که ریشه آن در کسری بودجه و نقدینگی فراواون در جامعه دارد.

وی در تاکید به رکود بیشتر در این حوزه در سال آینده گفت:رکود در بازار مسکن ناشی از پاییین آمدن توان خرید مردم خواهد بود در این راستا قیمت نسبی مسکن افزایش نخواهد داشت .رشد قیمت مسکن هایی که در بازار اراده می شود روند افزایش خواهد داشت کما اینکه در سال آینده و افزایش نسبی دستمزدها ،مصالح وخدمات دهی در حوزه مسکن باعث افزایش قیمت مسکن می شود که در اصل لفزایش حقبقی قیمت مسکن نخواهد بود و در پی کاهش ارزش پول رایج کشور

  است .

این کارشناس حوزه بازار مسکن در خصوص روند ساخت و ساز و عرضه مسکن افزود:طبق آخرین داده های رسیده از روند ساخت و ساز مسکن در تهران  و صدور پروانه حدود ۱۷ درصد کاهش داشته ایم که البته در سایر شهرها اینگونه نبوده  اندکی افزایش داشته است.

سلطان محمدی در رابطه با چگونگی بخش سرمایه گذاری در حوزه مسکن معتقد است:سرمایه گذاری حقیقی در بخش ساختمان انتظار نمی رودو میزان ساخت و ساز جهشی نخواهد داشت رونق  ساخت و ساز هم در دوره رونق قیمتها دیده نشد و انتظار نمی رود در سال آینده شاهد گرمی بازار ساخت و ساز باشیم و البته شاید با روند کاهشی  روبرو باشیم  .